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樓盤宣傳頁唯美更要唯實
作者：袁成彥 時間：2004-4-1 字體：[大] [中] [小]
每次逛房展都會收到許多各式各樣、設計精美的樓盤宣傳頁。不可否認，宣傳頁就如同戀人之間的情書，是銷售商與購房者建立感情的最佳手段，第一印象很重要。因此，絕大多數宣傳頁都能把自己打扮得干凈漂亮、英俊瀟灑，以博得購房者的青睞。然而，與談戀愛不同的是，購房者往往同時要在幾個甚至十幾個樓盤中進行挑選，而這些樓盤的宣傳頁在設計上往往難分伯仲，這時，一些小的細節就會對結果產生影響。筆者總結了以下幾方面，愿與同行共勉。
首先是宣傳頁的規格。很多銷售商在規格上追求特立獨行，有的以為大就是好，版面都在4開以上，甚至做成大幅面的形象海報；有的以奇為美，心形、星形、水果形等等。盡管立意很好，但這樣卻嚴重影響了消費者的閱讀。大宣傳頁難以攜帶，在公共場所攤開來看也不方便，由于是廣告，所以沒有珍藏的價值，因此，上面的信息難以入購房者之眼。異型頁的缺點在于體積小，雖然好看但整理翻閱很不順手，同樣沒有珍藏的價值，平白給讀者增加負擔。那么，多大規格的宣傳頁才合適呢？筆者認為正常就好，一本雜志大小，便于攜帶、便于翻閱、便于收藏，大氣與特立獨行的風格可以在設計上體現，當然最好是4頁以上。這樣的宣傳頁讓真正購房者愿意閱讀，信息自然能有效傳遞，與人與己都方便。
其次是版式。宣傳頁畢竟不同于樓書，面積有限，但要傳達的信息卻很多，因此在版式的安排上給設計者出了個難題。設計人員追求的是美，但做為一種溝通的工具，不應過于追求美觀而破壞了內容結構，畢竟版式是為內容服務的。很多宣傳頁采用大圖片、大色塊、異型文字的版式，這會給閱讀產生極大障礙，購房者關注每一份宣傳頁的時間是有限的，如果他不能在短時間內得到自己想要的信息，自然會一帶而過，再也無暇理睬，畢竟美只是瞬間的感覺，無法對讀者形成深刻印象。因此，版式美觀應著重體現在封面封底，內部文字要體現條理，題目及正文要避免花哨字體，字型字號顏色也不要變化過大，消除跳躍感，讓讀者在近短的時間內自然捕捉到實用信息，這樣才能讓人覺得有保留價值。
最后是內容。宣傳頁應該傳遞哪些內容，筆者不反對在上面發表開發商的經營理念和精神，甚至總經理的個人情況，以及優美的抒情小詩，但讀者是不是會關心這樣的內容呢？購房者有關信哪些內容呢？不同的購房者所關心的信息并不相同，但他們最起碼關心的不外乎以下：地理位置、交通、生活、戶型、價格、物業服務及相關費用等等，這些是必不可少的信息，但絕大多數宣傳頁并沒有將這些基本信息表達完備。首先是價格及費用，再有錢的人也不會完全不計較價錢，報價是值得保留的，因此，寫明價格尤其是均價，將會使宣傳頁更具保留價值。另外，地理位置的標示不應變形過大，這樣會給購房者看房造成障礙；同時，樓盤周圍的醫院學校場館的標注也不要生拉硬拽，如果坐公交車三站以上才能到達，這并不方便，購房者也會產生受騙的感覺，適得其反。
廣告說，科技以人為本，我想做宣傳頁也是一樣道理。想購房者所想，談老百姓所需，這樣才能體現宣傳頁的功能及價值，才能對得起那張紙的印刷成本，不至于白花錢賺吆喝。
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